C’est quoi une tiny house ? Une tiny house c’est cette petite maison mobile et écologique qui se déplace au gré des envies de ses occupants. C’est en effet une véritable maison sur roues, un logement nomade tout confort, généralement conçue en bois. La première tiny house a été créée en 1929 puis elles se sont développées dans les années 2000 aux États-Unis, avant de débarquer en France. Qu’elle soit nomade ou installée sur un bout de terrain, cette maison mobile et écologique séduit de plus en plus.

Histoire de la Tiny House

La tiny house fait partie du mouvement des micro-maisons, mouvement social et architectural prônant la simplicité volontaire. C’est en fait une maison taille réduite qui se déplace, tractée par une voiture, ou qui peut être implantée sur un terrain. On doit la première construction de tiny house à Charles Miller en 1929 (États-Unis), sur une base Ford.

La tiny house se popularise dans les années 2000. En effet, au pays de l’oncle Sam, comme dans nos sociétés européennes, la taille moyenne des habitations ne fait que de grandir avec forcément une hausse des prix pour la construction. C’est face à ce constat que le mouvement des petites maisons a commencé à naître, réduisant des surfaces d’habitation de 200 m² à 37 m² ! Le mouvement de la maison mobile et écologique a connu un rebond d’intérêt grâce à l’architecte Jay Shafer qui a popularisé sa tiny house de 9 m² en diffusant notamment ses plans. Il a également co-fondé The Small House Society pour développer l’utilisation et le développement de petits espaces de vie qui favorisent un mode de vie durable pour les individus.

L’ouragan Katrina de 2005 et la crise financière de 2008 ont fini de populariser ces petites maisons sur roues.

En France, les tiny houses sont apparues dès 2013. Aujourd’hui il existe plusieurs artisans et créateurs de maisons nomades sur-mesure.

Une maison mobile et écologique, un mode de vie alternatif

La tiny house est un mode d’hébergement nomade et écologique. En effet, selon une étude publiée par la doctorante américaine Maria Saxton, sur 80 tiny houses étudiées, il en ressort que 45 % des occupants de ces micro-maisons réduisent leur empreinte écologique. La raison ? Une construction écologique avec des matériaux de récupération, du bois de qualité (Cèdre Rouge du Canada), fonctionnement sur les énergies renouvelables (panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie)…

Vivre dans une tiny house c’est choisir un mode de vie alternatif. La micro-maison comporte, comme une maison, un toit, des murs, un espace de vie, un coin pour dormir, un espace salle de bain, des rangements… Mais tout ça dans une surface moindre ! Les tiny houses sont effet conçues entre 12 et 40 m², même s’il peut exister des modèles plus grands. Réduire ainsi son espace de vie demande donc de procéder à un tri de ses affaires personnelles. Une bonne occasion de se débarrasser du superflus pour ne garder que l’essentiel. La prise de conscience qu’une vie sans superflus est bénéfique débute ici.

Acquérir une tiny house, c’est l’occasion de devenir propriétaire à moindre coût. Alors que les prix de l’immobilier et des locations s’envolent, vous pouvez acquérir une maison mobile et écologique pour en moyenne 35 000 € (dépend bien évidement de votre projet et de la superficie – compter entre 23 000 € et 50 000 €). Et le tout rapidement : environ 3 semaines de fabrication pour posséder votre propre maison roulante !

Quelle réglementation pour cette maison mobile ?

Quel est le cadre juridique des tiny houses ? Il faut savoir qu’une tiny house est homologuée pour la route comme une caravane. Elle doit respecter certaines règles au niveau du poids et de la dimension. De même, les démarches sont différentes si vous vous déplacez avec elle ou si vous souhaitez l’établir à un endroit fixe.

La tiny house est donc assimilée à une caravane. Et pour qu’elle puisse circuler sur la voie publique, elle doit être assurée (voir assurance du véhicule tracteur). Mais vous devez également assurer le contenu de la petite maison avec une assurance habitation risques standards.

Concernant ses dimensions, la tiny house doit :

• Faire 2,55 m max. de largeur. Pour la hauteur il n’y a pas de limites mais beaucoup de ponts limitent le passage à 4 m.
• Son poids doit être de 3,5 t comme les vans, fourgons et camping-cars. Pour circuler, le permis B suffit sauf si le poids excède 3,5 t. Il faudra alors le permis B96, BE ou C1E selon le poids total.
• La longueur de l’ensemble roulant (voiture + tiny) ne doit pas dépasser 18 m de long (12 m pour la tiny).
• La tiny house doit être immatriculée (elle aura donc un certificat d’immatriculation).

La sédentarisation de la tiny house

De par sa définition, la tiny house est faite pour être déplacée. Mais vous pouvez tout à fait décider de sédentariser votre jolie petite maison sur roues sur un terrain. Auparavant, la tiny house n’avait pas de cadre juridique. Mais depuis 2014 et la loi Alur, elle est inscrite comme nouvelle forme d’habitat non bâtie (au même titre que les yourtes et roulottes).

Pour un stationnement de moins de 3 mois sur un terrain privé : pas de démarches administratives. Si par contre vous souhaitez installer votre tiny house sur un terrain pour plus de 3 mois, plusieurs actions sont à mettre en œuvre :

• Faire une déclaration préalable de travaux en mairie
• Dépôt d’un permis d’aménager
• Se raccorder à l’eau, l’assainissement et l’électricité

L’installation définitive d’une tiny house est possible si la commune où vous souhaitez vous installer, dans ses documents d’urbanisme, prend en compte la loi ALUR.

Évolution : un projet de loi a été approuvé en octobre 2019 par le Sénat sur la vie locale et de proximité. La mairie peut infliger une amende de 500 € / jour (après sommation) si l’installation de la tiny house va à l’encontre de sa politique d’urbanisme.

Comment acquérir une maison mobile et écologique ?

Pour avoir votre propre tiny house, vous pouvez choisir de la faire fabriquer par un artisan ou de la fabriquer de toutes pièces vous-même.

Le marché tend à se développer en France. Vous trouvez quelques sociétés investies dans ce type d’habitat nomade tel que :

• latinyhouse.com, artisan en Normandie
• Cahute, artisan en Bretagne
• mapetitemaison.com, artisan d’habitats atypiques en Haute-Savoie…

Et si vous souhaitez concevoir et construire vous même votre superbe maison roulante, n’hésitez pas à faire un tour sur le groupe Facebook collectif tiny house ou d’acquérir l’un de ces livres :